Startschuss: Die Erschließungsarbeiten für das neue Baugebiet im Bad Iburger Ortsteil Sentrup haben begonnen. Das Foto zeigt – von links – Kindergartenleiter Luiz Lanvers, die Dieckmann-Baustellenverantwortlichen Markus Korte und Matthias Rehder, Simon Langenbach und Hubert Engelmeyer (Wermes Immobilien), Dieckmann-Geschäftsführer Thomas Pötter, Bad Iburgs Bürgermeister Daniel Große-Albers und Hendrik Dieckmann, geschäftsführender Gesellschafter des Osnabrücker Unternehmens.

BAD IBURG/OSNABRÜCK Wohnen für Familien in Bad Iburg zu ermöglichen – dieses Ziel hat sich die Unternehmensgruppe DIECKMANN gesetzt. Das Osnabrücker Familienunternehmen erschließt im Ortsteil Sentrup ein Areal von etwa 7.800 Quadratmeter. Die Planungen sehen die Erschließung von 18 Grundstücken für Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäuser vor. Kürzlich erfolgte der Spatenstich, der Verkauf der Grundstücke soll ab Januar 2026 und die Erschließung bis zum Beginn des Sommers 2026 erfolgen.
Für Bad Iburgs Bürgermeister Daniel Große-Albers ist das Baugebiet ein Baustein für das Erreichen eines wesentlichen Zieles der Kommune: „Wir wollen junge Familien unbedingt bei uns in der Stadt halten. In zentraler Nähe zum Kindergarten und zur Bushaltestelle in Sentrup schaffen wir das passende Angebot für Familien mit Kindern.“ Große-Albers sprach dem Unternehmen DIECKMANN für das Engagement seinen Dank aus, denn das Familienunternehmen habe als Erschließungsträger die Gesamtverantwortung übernommen.
Für Hendrik Dieckmann, Geschäftsführender Gesellschafter der Firma DIECKMANN, ist das neue Baugebiet eine gute Möglichkeit, die Leistungsvielfalt des Unternehmensverbundes zu unterstreichen: „Bereits in den zurückliegenden Jahrzehnten haben wir uns regelmäßig in der Region Osnabrück als Investor engagiert. Jetzt realisieren wir erneut mit Partnern in der Planung und beim Verkauf Grundstücke für junge Familien.“ Er ist überzeugt, dass das Gebiet in Osten der Stadt Iburg ein Erfolg werde.

Interesse an Grundstücken ist groß
Das Interesse an den Grundstücken ist bereits jetzt sehr hoch. Hubert Egelmeyer, der für Wermes Immobilien die Vermarktung der Grundstücke organisiert: „Wir haben bereits zahlreiche Gespräche mit Einwohnern aus der Stadt geführt. Erste Reservierungen sind vorgenommen, zu Beginn des Jahres 2026 sollen die ersten Kaufverträge geschlossen werden.“ Allen Interessierten emfpiehlt er, sich zeitnah zu melden, da das Baugebiet mit den 18 Einheiten nur eine sehr überschaubare Größe hat.

Moderne, umweltfreundliche Energieversorgung
Wenn dann 2026 die ersten Häuser im Gebiet „Im Broke“ errichtet werden, dann liegt eine knapp fünfjährige Planungszeit hinter dem Projekt. 2021 hatte das Osnabrücker Büro ibt Ingenieure + Planer Infrastruktur und Stadtentwicklung GmbH & Co. KG im Auftrag von DIECKMANN erste Überlegungen angestellt, 2024 konnten der Bebauungsplan im Stadtrat verabschiedet werden. Thomas Pötter, Geschäftsführer bei DIECKMANN, ist dankbar für die reibungslose Zusammenarbeit mit Stadt, Planern
und Politik: „Bis ein finaler Beschluss vorliegt, sind viele Details von der städtebaulichen Entwicklung, über eine Planung der Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen bis hin zur Glasfaserverlegung oder der Energieversorgung zu klären.“ Mit Blick auf die Energieversorgung macht er deutlich, dass „die Grundstückskäufer selbst entscheiden, ob sie auf moderne und umwelfreundliche Wärmepumpen bzw. Erdwärme setzen wollen.“
Nach dem Spatentstich rollen nun die Baugeräte an. Markus Korte ist Oberbauleiter bei DIECKMANN und gemeinsam mit Polier Matthias Rehder für das Projekt verantwortlich. Korte: „Unsererseits ist alles bestens vorbereitet. Jetzt muss in den kommenden Monaten das Wetter mitspielen – dann werden wir voraussichtlich bis Ende März 2026 die Erschließungsarbeiten abschließen.“

Spende an den Kindergarten
Für die Kinder des direkt in der Nachbarschaft des Baugebietes beheimateten Kindergarten wird es in nächster Zeit einiges zu bestaunen geben. Firmenchef Hendrik Dieckmann: „Wir werden mit den Kindern im Frühjahr 2026 eine geführte Baustellenbesichtigung machen.“ Bis dahin könnte sich der Nachwuchs mit drei DIECKMANN Bobby-Cars die Zeit vertreiben und – was vor allem in der dunklen Winterzeit wichtig ist – die gespendeten Warnwesten sowie Caps in leuchtenden Farben tragen.

Bis Mitte 2026 wird im Bad Iburger Stadtteil Sentrup ein neues Baugebiet mit insgesamt 18 Grundstücken erschlossen.
Grafik: Städtebauliches Konzept Bad Iburg, Ausschnitt aus dem B-Plan „Im Broke“